酒吧选址考察评估表

本评估表是酒吧选址评估要素,请大家严格按照评估内容选择; 综合得分XXX分,才可以开店; 低于XXX分不能开店.
本评估表是酒吧选址评估要素,请大家严格按照评估表填写

1. 是否新商圈

一 、综合项

2. 高密集人口:三公里人口()

3. 酒市标签:周边100米内上座率>80%酒吧()

4. 夜生活标签:周边200米内KTV、电影院等夜场的个数达到()

5. 铺面位置:下车到门口或离晚餐/酒吧人流聚集地(标准)()

6. 铺面位置:门面在路边的可视角度()

7. 热力图-酒市-工作日:百度热力图标尺500M下最大时,晚上10点时段:()

8. 热力图-酒市-周末:百度热力图标尺500M下最大时,晚上10点时段()

9. 主马路面人流量/车流量:从18:30~20:00点()

10. 主马路面人流量/车流量:从21:30~23:00点()

二 、加分项

11. 餐饮业态-周边100米内上座率>80%的宵夜摊()

12. 地标性-是否城市/区域地标性区域(如使馆区、邮轮码头、酒吧街、步行街等)()

13. 亲善性-是否是主马路临街铺位、端头位、二次端头、转角位等()

14. 展面-外观形象特别好,展示面非常好50米以外可见()

15. 租金低-低于周边同类商圈()

16. 免租期长-免租期超过()

17. 商场交通-地铁至商圈步行距离()

减分项

18. 分流风险-有明显人流方向的情况下(譬如地铁出口),人流出口与商圈之间有其它酒吧聚集地()

19. 分流风险-已有当地人气火爆大型夜店运营良好()

20. 分流风险-2公里内有在建/待开业/已开业的商业(包含酒吧、娱乐的大型综合商场)( )

黄线项

21. 面积200~2000平米

22. 层高4M以上

23. 柱距7M以上

24. 形状实用性:店铺内部适合设计

25. 燃气:可接入燃气

红线项

26. 房产证:具有房产证

27. 消防:有消防验收合格证

28. 环评:有环评验收证件

29. 居民:楼上不存在居民楼

30. 其它未列入内容说明:

31. 考察物业名称

32. 考察日期

33. 考察人

34. 联系电话

    
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