《房屋租赁合同》（标准版本）合规培训测试试题 1. 填写部门和姓名2. 根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，《房屋租赁合同》的租赁期限最长不得超过（ ）年，超过部分无效。【单选题】十年二十年三十年四十年3. 房屋租赁实务中，免租期的期限一般为（ ）个月。【单选题】一至二二至三二至五三至六4. 根据《房屋租赁合同》（标准版本），租赁期满，承租方愿意继续承租的，应于租赁期满前（ ）日内向出租方提出书面申请。【单选题】3060901205. 对租金、相关费用的承担等条款进行填写时，应以国资委和中车集团文件要求、国家政策等为依据，体现了（ ）原则。【单选题】真实性原则合规性原则可履行性原则事前审查原则6. 房屋租赁关系中，水费、电费、房产税等费用，由（ ）承担？【单选题】出租方承租方出租方与承租方各一半 双方协商的一方7. 在实务中，房屋租赁关系因一方违约而解除时，对方可主张的违约金数额通常不得超过总租金的（ ） 。【单选题】10%20%30%40%8. 在《房屋租赁合同》（标准版本）中，当事人双方选择通过仲裁方式解决争议的，除应选择武汉仲裁委员会作为仲裁机构外，还应当额外签署 （ ）。【单选题】《仲裁协议书》《授权委托书》《承诺函》《权利声明》9. 承租方经出租方同意装修，房屋租赁合同因出租人违约而解除的，装饰装修残值损失通常以（ ）来确定。【单选题】出租方单方认可的数额承租方单方主张的数额承租方的装修实际投入成本具有合法资质的中立第三方评估机构的评估结果10. 在向承租方通过邮寄发送相关法律文书时，最好使用以下哪一种邮寄方式，以避免因送达方式选择错误而影响法律文书的送达效力？【单选题】中国邮政京东顺丰申通11. 在采取格式条款的预防措施时，首先应注意 （ ），以避免因格式条款而影响条款或合同效力，进而对公司的权益造成不利影响。【单选题】是否为了重复使用是否为预先拟定订立合同时是否与对方充分协商提供格式条款的时间12. 以下哪几项为《房屋租赁合同》（标准版本）的内容？【多选题】设计图纸房屋基本信息租赁期限租金及保证金13. 《房屋租赁合同》（标准版本）的填写原则有（ ）。【多选题】真实性原则合规性原则可履行性原则事前审查原则14. 《房屋租赁合同》签署后，交付房屋之时，出租方与承租方应签署的文件包括（ ）。【多选题】《房屋交付确认书》《房屋交还确认书》《设施设备及房屋现状、费用交接清单》《质量保证书》15. 房屋租赁成交方式包括（ ）【多选题】双方当事人自行成交双方当事人委托房地产经纪机构成交中车宜企拍平台成交其他合法方式16. 在房屋租赁关系中，出租人的主要义务包括：【多选题】保持租赁房屋适租收取租金获得拆迁补偿权利瑕疵担保17. 出租的房屋未取得建设工程规划许可证，产生的法律后果可能有（ ）【多选题】《房租租赁合同》被认定无效承租人返还房屋出租人退还部分租金和保证金出租人赔偿承租人相应损失18. 在《房屋租赁合同》（标准版本）中，出租方有权单方解除合同的情形包括（ ）。【多选题】不按照约定支付租金达约定期限的欠缴各类费用达约定数额的擅自改变房屋用途的利用房屋从事违法犯罪行为、损害公共利益等活动或严重妨碍他人正常工作、生活的19. 因承租人无力支付租金而跑路后，出租人无法通过正常途径联系到承租人，但为了减少损失，在自行收回涉案房屋时，应做到以下哪几点？【多选题】直接强力收回拍摄视频记录制作物品清单邀请第三方见证20. 格式条款是指具有以下哪几项特征的条款？【多选题】为了重复使用由一方预先拟定订立合同时未与对方协商合同条款的格式前后一致21. 针对《房屋租赁合同》（标准版本）中要求承租方承担违约金、赔偿责任、增加费用、解除合同、出租方不承担责任、争议管辖、限制承租方权利、与承租方有重大利害关系等的条款，出租方可以采用（ ）方式来单独突出显示。【多选题】更换字体加大、加粗斜体、加下划线更换颜色22. 在房屋租赁关系中，出租人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。【判断题】请选择对错23. 《房屋租赁合同》中的出租方名称可与租金发票抬头不一致。【判断题】请选择对错24. 在填写租赁期限、免租期、装修期、保证金等条款时，应综合考虑公司实际经营状况、市场行情、承租方承受能力，保证合同将来能够按约履行，这反映的是真实性原则。【判断题】请选择对错25. 租赁期内出租方出售房屋，在出租方通知承租方欲出售房屋后，承租方明确表示不购买的，房屋买受人应继受原房屋租赁合同中所规定的原出租方的所有权利及义务。【判断题】请选择对错26. 提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。【判断题】请选择对错27. 如有可能，出租方可要求承租方在仔细阅读合同内容后，在合同末尾手写“本合同双方均确认其充分知晓并理解本合同中全部条款的实质含义及其相应的法律后果，并基于此种理解，签署本合同”，以表明其知晓并理解了合同全部内容。【判断题】请选择对错28. 餐馆、超市等公众聚集场所，只要经营者觉得满足了国家关于消防安全的相关规定，就可以投入使用、营业。【判断题】请选择对错29. 房屋租赁关系中，转租与变更经营者的法律效力是一样的。【判断题】请选择对错30. 欲出租的房屋在未取得建设工程规划许可证的情况下，可以村委会或工商机关等部门出具的证明为依据来确认房屋属于合法建设。【判断题】请选择对错31. 根据《房屋租赁合同》（标准版本），承租方变更经营者未通知出租方的，出租方有权不认可新的经营者。【判断题】请选择对错 提交成功！
《房屋租赁合同》（标准版本）合规培训测试试题 1. 填写部门和姓名2. 根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，《房屋租赁合同》的租赁期限最长不得超过（ ）年，超过部分无效。【单选题】十年二十年三十年四十年3. 房屋租赁实务中，免租期的期限一般为（ ）个月。【单选题】一至二二至三二至五三至六4. 根据《房屋租赁合同》（标准版本），租赁期满，承租方愿意继续承租的，应于租赁期满前（ ）日内向出租方提出书面申请。【单选题】3060901205. 对租金、相关费用的承担等条款进行填写时，应以国资委和中车集团文件要求、国家政策等为依据，体现了（ ）原则。【单选题】真实性原则合规性原则可履行性原则事前审查原则6. 房屋租赁关系中，水费、电费、房产税等费用，由（ ）承担？【单选题】出租方承租方出租方与承租方各一半 双方协商的一方7. 在实务中，房屋租赁关系因一方违约而解除时，对方可主张的违约金数额通常不得超过总租金的（ ） 。【单选题】10%20%30%40%8. 在《房屋租赁合同》（标准版本）中，当事人双方选择通过仲裁方式解决争议的，除应选择武汉仲裁委员会作为仲裁机构外，还应当额外签署 （ ）。【单选题】《仲裁协议书》《授权委托书》《承诺函》《权利声明》9. 承租方经出租方同意装修，房屋租赁合同因出租人违约而解除的，装饰装修残值损失通常以（ ）来确定。【单选题】出租方单方认可的数额承租方单方主张的数额承租方的装修实际投入成本具有合法资质的中立第三方评估机构的评估结果10. 在向承租方通过邮寄发送相关法律文书时，最好使用以下哪一种邮寄方式，以避免因送达方式选择错误而影响法律文书的送达效力？【单选题】中国邮政京东顺丰申通11. 在采取格式条款的预防措施时，首先应注意 （ ），以避免因格式条款而影响条款或合同效力，进而对公司的权益造成不利影响。【单选题】是否为了重复使用是否为预先拟定订立合同时是否与对方充分协商提供格式条款的时间12. 以下哪几项为《房屋租赁合同》（标准版本）的内容？【多选题】设计图纸房屋基本信息租赁期限租金及保证金13. 《房屋租赁合同》（标准版本）的填写原则有（ ）。【多选题】真实性原则合规性原则可履行性原则事前审查原则14. 《房屋租赁合同》签署后，交付房屋之时，出租方与承租方应签署的文件包括（ ）。【多选题】《房屋交付确认书》《房屋交还确认书》《设施设备及房屋现状、费用交接清单》《质量保证书》15. 房屋租赁成交方式包括（ ）【多选题】双方当事人自行成交双方当事人委托房地产经纪机构成交中车宜企拍平台成交其他合法方式16. 在房屋租赁关系中，出租人的主要义务包括：【多选题】保持租赁房屋适租收取租金获得拆迁补偿权利瑕疵担保17. 出租的房屋未取得建设工程规划许可证，产生的法律后果可能有（ ）【多选题】《房租租赁合同》被认定无效承租人返还房屋出租人退还部分租金和保证金出租人赔偿承租人相应损失18. 在《房屋租赁合同》（标准版本）中，出租方有权单方解除合同的情形包括（ ）。【多选题】不按照约定支付租金达约定期限的欠缴各类费用达约定数额的擅自改变房屋用途的利用房屋从事违法犯罪行为、损害公共利益等活动或严重妨碍他人正常工作、生活的19. 因承租人无力支付租金而跑路后，出租人无法通过正常途径联系到承租人，但为了减少损失，在自行收回涉案房屋时，应做到以下哪几点？【多选题】直接强力收回拍摄视频记录制作物品清单邀请第三方见证20. 格式条款是指具有以下哪几项特征的条款？【多选题】为了重复使用由一方预先拟定订立合同时未与对方协商合同条款的格式前后一致21. 针对《房屋租赁合同》（标准版本）中要求承租方承担违约金、赔偿责任、增加费用、解除合同、出租方不承担责任、争议管辖、限制承租方权利、与承租方有重大利害关系等的条款，出租方可以采用（ ）方式来单独突出显示。【多选题】更换字体加大、加粗斜体、加下划线更换颜色22. 在房屋租赁关系中，出租人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。【判断题】请选择对错23. 《房屋租赁合同》中的出租方名称可与租金发票抬头不一致。【判断题】请选择对错24. 在填写租赁期限、免租期、装修期、保证金等条款时，应综合考虑公司实际经营状况、市场行情、承租方承受能力，保证合同将来能够按约履行，这反映的是真实性原则。【判断题】请选择对错25. 租赁期内出租方出售房屋，在出租方通知承租方欲出售房屋后，承租方明确表示不购买的，房屋买受人应继受原房屋租赁合同中所规定的原出租方的所有权利及义务。【判断题】请选择对错26. 提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。【判断题】请选择对错27. 如有可能，出租方可要求承租方在仔细阅读合同内容后，在合同末尾手写“本合同双方均确认其充分知晓并理解本合同中全部条款的实质含义及其相应的法律后果，并基于此种理解，签署本合同”，以表明其知晓并理解了合同全部内容。【判断题】请选择对错28. 餐馆、超市等公众聚集场所，只要经营者觉得满足了国家关于消防安全的相关规定，就可以投入使用、营业。【判断题】请选择对错29. 房屋租赁关系中，转租与变更经营者的法律效力是一样的。【判断题】请选择对错30. 欲出租的房屋在未取得建设工程规划许可证的情况下，可以村委会或工商机关等部门出具的证明为依据来确认房屋属于合法建设。【判断题】请选择对错31. 根据《房屋租赁合同》（标准版本），承租方变更经营者未通知出租方的，出租方有权不认可新的经营者。【判断题】请选择对错 提交成功！
9. 承租方经出租方同意装修，房屋租赁合同因出租人违约而解除的，装饰装修残值损失通常以（ ）来确定。【单选题】出租方单方认可的数额承租方单方主张的数额承租方的装修实际投入成本具有合法资质的中立第三方评估机构的评估结果
11. 在采取格式条款的预防措施时，首先应注意 （ ），以避免因格式条款而影响条款或合同效力，进而对公司的权益造成不利影响。【单选题】是否为了重复使用是否为预先拟定订立合同时是否与对方充分协商提供格式条款的时间
18. 在《房屋租赁合同》（标准版本）中，出租方有权单方解除合同的情形包括（ ）。【多选题】不按照约定支付租金达约定期限的欠缴各类费用达约定数额的擅自改变房屋用途的利用房屋从事违法犯罪行为、损害公共利益等活动或严重妨碍他人正常工作、生活的
21. 针对《房屋租赁合同》（标准版本）中要求承租方承担违约金、赔偿责任、增加费用、解除合同、出租方不承担责任、争议管辖、限制承租方权利、与承租方有重大利害关系等的条款，出租方可以采用（ ）方式来单独突出显示。【多选题】更换字体加大、加粗斜体、加下划线更换颜色
27. 如有可能，出租方可要求承租方在仔细阅读合同内容后，在合同末尾手写“本合同双方均确认其充分知晓并理解本合同中全部条款的实质含义及其相应的法律后果，并基于此种理解，签署本合同”，以表明其知晓并理解了合同全部内容。【判断题】请选择对错